Nilüfer Belediye Başkanı Şadi Özdemir, kamuoyunda “Ekokent” olarak bilinen Batı Gelişim Bölgesi’ne ilişkin imar planlarının uzun süredir beklemede olduğunu belirterek, sürecin daha fazla uzamaması gerektiğini söyledi. Özdemir, Nilüfer Belediyesi olarak yasal yetkilerini kullanarak planı önümüzdeki hafta onaylanmış kabul edip askıya çıkaracaklarını açıkladı.
“Şadi Başkan’la Kent Buluşmaları” programı kapsamında Fadıllı Mahallesi’ndeki NİLBEL Leylek Kafe & Restoran’da basın mensuplarıyla bir araya gelen Özdemir, kentin imar, ulaşım, çevre ve sanayi baskısına ilişkin değerlendirmelerde bulundu.
Toplantıya Nilüfer Belediye Başkan yardımcıları ile NİLBEL Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Baykal da katıldı. Görüşmenin ana gündemini ise yaklaşık 15 yıldır çeşitli aşamalardan geçen Ekokent planları oluşturdu.
Ekokent planı 18 aydır bekliyor
Ekokent sürecinin 2012 yılına kadar uzandığını hatırlatan Başkan Şadi Özdemir, geçmiş dönemde hazırlanan planların mahkeme tarafından yalnızca üç parseldeki yol düzenlemesi nedeniyle iptal edildiğini söyledi.
Nilüfer Belediye Meclisi’nin mahkeme kararında belirtilen eksiklikleri giderdiğini ve planı oy birliğiyle yeniden Bursa Büyükşehir Belediyesi’ne gönderdiğini belirten Özdemir, dosyanın yaklaşık 18 aydır Büyükşehir Belediye Meclisi’nde sonuçlandırılmadığını ifade etti.
Özdemir, “Biz teknik düzenlemeyi yapıp meclisimizden oy birliğiyle geçirdik. Ancak dosya Bursa Büyükşehir Belediyesi’ne gittiğinden beri ‘yoğunluğu düşürelim’, ‘yeşil alanları kaydıralım’ gibi gerekçelerle bekletiliyor” dedi.
“15 yıllık kazanılmış haklar var”
Planın sıfırdan hazırlanmadığını vurgulayan Özdemir, bölgede yıllar içerisinde oluşan mülkiyet ve yapılaşma haklarının dikkate alınması gerektiğini söyledi.
“Burada 15 yıllık kazanılmış haklar, alım-satım yapmış mülk sahipleri var” diyen Özdemir, emsal ve yoğunlukta yapılacak köklü değişikliklerin yeni hukuki ihtilaflara yol açabileceğini savundu.
Başkan Özdemir, yeni davaların ortaya çıkması halinde Ekokent sürecinin yıllarca daha gecikebileceğine dikkat çekerek, “Bizim artık zaman kaybetme lüksümüz yok” ifadelerini kullandı.
“İmar Kanunu çok açık”
Şadi Özdemir, planın uzun süre Büyükşehir Belediye Meclisi’nde bekletilmesine karşı İmar Kanunu’ndaki süre hükümlerini hatırlattı.
İlçe belediyelerinden gönderilen imar planlarının büyükşehir belediye meclisleri tarafından üç ay içerisinde değerlendirilmesi gerektiğini ifade eden Özdemir, süresi içinde karara bağlanmayan planların onaylanmış sayılacağını belirtti.
Özdemir, “Dosyayı her ay komisyona yeniden havale ederek bu yasal sürenin arkasından dolanamazsınız. 18 aydır bekleyen bu plan için kanunun bize verdiği yetkiye dayanarak önümüzdeki hafta planı onaylanmış kabul edip askıya çıkacağız” dedi.
Ekokent ulaşım açısından da kritik
Ekokent planlarının yalnızca bölgedeki mülk sahiplerini ilgilendirmediğini belirten Özdemir, planlamanın özellikle 30 Ağustos Zafer, Kayapa ve Hasanağa çevresindeki ulaşım sorunları açısından da kritik önem taşıdığını söyledi.
Bölgede artan nüfusla birlikte mevcut yolların yetersiz kaldığını ifade eden Özdemir, vatandaşların özellikle sabah ve akşam saatlerinde ciddi trafik yoğunluğuyla karşı karşıya kaldığını dile getirdi.
Kadastro yollarının kamulaştırmalar yoluyla genişletilmesinin uzun zaman alacağını belirten Özdemir, planın yürürlüğe girmesiyle yeni ana ulaşım akslarının oluşturulmasının önünün açılacağını söyledi.
“Nilüfer ciddi bir baskı altında”
Toplantının bir diğer gündemini Nilüfer’in hızlı büyümesi ve sanayi baskısı oluşturdu.
İlçenin toplam yüzölçümünün yaklaşık yüzde 25’inin yerleşim, ticaret ve sanayi alanlarından oluştuğunu ifade eden Özdemir, kalan bölümün önemli kısmının tarım ve orman alanı niteliğinde olduğuna dikkat çekti.
Sanayi yatırımlarına karşı olmadıklarını ancak verimli tarım alanlarının sanayiye açılmasının doğru olmadığını dile getiren Özdemir, Bursa’nın planlı büyümesi gerektiğini söyledi.
“Bursa’nın yükü tek bir ilçeye binmemeli”
Şadi Özdemir, kentteki konut, ulaşım ve nüfus baskısının yalnızca Nilüfer üzerinde yoğunlaşmaması gerektiğini ifade ederek diğer ilçelerde de yeni yaşam ve cazibe merkezlerinin oluşturulması gerektiğini söyledi.
Osmangazi, Yıldırım, Kestel ve Gürsu gibi ilçelerde kültür, sosyal yaşam ve yeni konut alanlarının geliştirilmesinin Bursa genelinde daha dengeli bir büyüme sağlayabileceğini belirten Özdemir, Nilüfer’e yönelik yoğun göçün bu şekilde azaltılabileceğini kaydetti.
Ekokent planlarının yürürlüğe girmesinin yalnızca yeni yapılaşmayı değil, ulaşım altyapısını, yeşil alanları ve bölgenin bütüncül gelişimini de doğrudan etkileyeceğini belirten Özdemir, sürecin artık sonuçlandırılması gerektiğini vurguladı.
