Yunanistan’da oturma hakkı sağlayan, Türklerin yoğun olarak başvurduğu Altın Vize’de yeni dönem geliyor.
Yunanistan’da ev alan herkes için geçerli olan Schengen bölgesine geçiş hakkı sağlayan vizeye başvuru artık kolaylaştı. Ancak yeni şartlar vizeyi almayı zorlaştırdı.
Avrupa Birliği’ne bağlı olmayan üçüncü ülkelerin vatandaşları için sanayi bölgeleri, arsalar ve uzun süreli kiralama projeleri dahil tüm gayrimenkuller için aynı adımları izleme zorunluluğu getiriyor.
Tüm gayrimenkul alımları için sigorta kanıtı noter tasdikli sözleşmeler ile belirlenmiş konut büyüklüğü şartı olacak.
Yeni yatırımlar için 2024 itibarıyla kısa dönem kiralamalar yasaklanacak ve uzun süreli kira ile zaman paylaşımı modelleri teşvik edilecek.
Terk edilmiş sanayi yapılarının yenilenmesi ve tarihi yapıların restore edilmesi için teknik rapor zorunluluğu da getirilecek.
Bunun yanında artık Altın Vize başvurularını çevrimiçi ortamdan yapabilecek. Yunan yetkililer, yeni şartların alımları hızlandırırken yatırımcı kalitesini arttıracağını söylüyor.
Altın Vize için başvuru yapanların yüzde 14’ünden fazlasını Türkler oluşturuyor. Bu başvurular 2024 ve 2025 yılları arasında yüzde 46 arttı.
Ancak alındıktan sonra hızla satılan veya anında kiraya verilen gayrimenkul sebebiyle Yunan hükümeti Altın Vize’de değişikliğe gitti.
Yetkililer düzenlemelerin spekülatif konut alımlarını sınırlamayı ve Yunanlılar için uzun süreli konut arzını artırmayı hedeflediğini belirtiyor.
Göç Bakanı Thanos Plevris “Bu yeni çerçeve mevcut gayrimenkul seçeneklerini artırıyor ve sanayi ile ticari binaların konuta dönüştürülmesini teşvik ediyor ve kısa dönem kiralamaları ortadan kaldırıyor ve yatırım eşiklerini yükseltiyor” dedi.
Bu yaklaşımın daha dengeli ve işlevsel bir konut piyasası yaratacağı ifade edildi.
