Kirada Yüzde 25 Zam Sınırının Kaldırılması: Piyasada Hareketlilik Bekleniyor

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in kirada yüzde 25 zam sınırının kaldırılmayabileceğine ilişkin açıklamaları piyasada hareketliliğe neden oldu. Uzmanlar, düzenlemenin kalkmasıyla yeni kiracılar için kira fiyatlarında artış beklerken, mevcut kiracıların haklarının korunması gerektiğine vurgu yapıyor.

Kira Fiyatlarında Hareketlilik Öngörülüyor

Gayrimenkul Uzmanı Sebahattin Aslan, kirada yüzde 25 zam sınırının kalkmasıyla yeni ve mevcut kiracılar arasında farklılık olabileceğini belirtti. Ev sahiplerinin yeni kiracılar için farklı bir kira ücreti belirleyebileceğini belirten Aslan, ancak mevcut kiracılar için değişiklik talep etme hakkının bulunmadığını söyledi. Adil bir muamele sağlamanın ev sahipleri için önemli olduğunu vurgulayan Aslan, kira ücretlerinde yapılacak düzeltmelerin dengeli olması gerektiğini ifade etti.

Uzmanlar, kirada yüzde 25 zam sınırının kalkmasıyla kira fiyatlarında belirli bir hareketlilik beklediklerini belirtiyor. Ancak bu hareketliliğin piyasanın talep ve arz dengesine, bölgesel ekonomik koşullara ve gayrimenkul sektöründeki diğer faktörlere bağlı olacağı vurgulanıyor. Kiracıların ve ev sahiplerinin çıkarlarını dengelemek için adil ve dengeli bir yaklaşım benimsenmesi hedefleniyor.

Ev Sahiplerinin Zam Talepleri Makul Olmalı

Ev sahiplerinin zam taleplerinin makul ve adaletli olması gerektiği vurgulanıyor. Ev sahiplerinin kira fiyatlarını artırırken bölgesel ekonomik koşulları, gayrimenkul piyasasındaki trendleri ve kiracıların ödeme gücünü dikkate alması gerekiyor. Ayrıca, zam miktarının açık ve önceden belirlenmiş olması, hem ev sahipleri hem de kiracılar arasında olası anlaşmazlıkları önleyebilir.

Konut Kiralarında Düşüş Beklenmiyor

Uzmanlar, konut kiralarında düşüş beklemediklerini, aksine artış olacağını öngörüyor. Son dönemde yapılan ekonomi yönetimi açıklamalarına rağmen konut fiyatlarında reel bazlı düşüşün kiraları etkilemesi beklenmiyor. Tam tersine, konut fiyatlarında artış trendinin devam etmesi, kira fiyatlarında da yükselişe neden olabilir.

SICAK GELİŞME | Merkez Bankası'nın Temmuz ayı faiz kararı belli oluyor SICAK GELİŞME | Merkez Bankası'nın Temmuz ayı faiz kararı belli oluyor

Konut Alımlarında Artış Bekleniyor

Yüzde 25 zam sınırının kalkmasıyla yatırım amaçlı konut alımlarında artış bekleniyor. Bu düzenlemenin kalkmasıyla yatırımcıların daha fazla esneklik ve potansiyel getiri elde etme imkanı bulacağı düşünülüyor. Özellikle Temmuz ayı sonrasında satışlarda artışlar gözlemlenmesi öngörülüyor. Yatırımcılara daha geniş bir kira artışı potansiyeli sunarak, konut alımlarının canlanması ve piyasada hareketliliğin artması bekleniyor.

Uzman Görüşleri

Gayrimenkul Uzmanı Sebahattin Aslan:

"Kirada yüzde 25 zam sınırının kalkmasıyla yeni kiracılar ile eski kiracılar arasında farklılık olabileceği doğru. Bu durumda, ev sahiplerinin yeni kiracılar için farklı bir kira ücreti belirlemesi mümkün olabilir. Ancak, ev sahiplerinin mevcut kiracıları için değişiklik talep etme hakkı olduğunu düşünmüyorum. Kiracılar arasında adil bir muamele sağlamak, ev sahipleri için de önemli bir önceliktir. Dolayısıyla, kiracıların haklarını göz önünde bulundurarak, kira ücretlerinde yapılacak her türlü düzeltmenin adaletli ve dengeli olması gerektiğini düşünüyorum."

Kaynak: rss