Ege Yapı Avrupa GYO Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı Halka Arz Hakkında
Ege Yapı Avrupa GYO Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, şirketlerinin halka arzına ilişkin açıklamalarda bulundu. Kabadayı, şu an yaklaşık 4 milyar lira değerinde bir portföyleri olduğunu ve bunun yüzde 30,6'sını halka arz etmeyi planladıklarını belirtti. Halka arzda yüzde 21,15'lik bir iskonto uygulanacağını da sözlerine ekledi.
Kabadayı, halka arz için uygun bir dönem olduğuna inandıklarını ancak şirketlerinin istikrarlı büyümelerinin devam edeceğinin ve gayrimenkul talebinin artmasının ilgiyi artıracağını beklediklerini söyledi.
Halka Arz Geliri
Halka arz edilecek 61 milyon 200 bin lot hisse 15 liradan satışa sunulacak. 915 milyon liralık bir halka arz değerine ulaşılması hedefleniyor. Elde edilecek gelir büyük oranda mevcut projelerin tamamlanması ve yeni projelerin başlatılmasında kullanılacak. Kabadayı, borçlarının orta ve uzun vadeli bir yapıya sahip olduğunu ve halka arz geliriyle kredi kapatmayacaklarını ifade etti.
Zorlu 2024, Umutlu 2025
2024'ün zorlu geçtiğini ancak buna rağmen istikrarlı bir büyüme kaydettiklerini belirten Kabadayı, "2025 yılında dezenflasyonist bir ortam olacak. Faizlerin aşağı yönlü olacağını, faiz indirimlerinin devam edeceğini öngörüyoruz. Bu gayrimenkul sektörünü olumlu etkileyecektir" diye konuştu. Şirketin istikrarlı bir portföy yönetimi ve kuyumcu hassasiyetiyle gayrimenkul geliştirme yaklaşımıyla 2024 hedeflerini tutturduğunu vurguladı.
Kurumsallaşma Yolunda Son Durak
Kabadayı, şirketlerin uzun yıllardır kurumsallaşma yolculuğuna devam ettiğini ve halka arzın bu yolculuğun son durağı olduğunu belirtti. Ortaklarla birlikte şirketi büyütüp geliştirmeyi ve uluslararası kredilere ulaşımı kolaylaştırmayı amaçladıklarını söyledi. Ayrıca bölgesel bir oyuncu haline gelmek ve know-how'larını ihraç etmek istediklerini ifade etti.
2025 Hedefleri
Kabadayı, 2025'te iki projeyi teslim edeceklerini ve iki projeye daha başlayacaklarını açıkladı. Bu nedenle enflasyonun üzerinde bir büyüme beklediklerini belirtti. GYO'ların kar dağıtma zorunluluğunun yatırımcılar için önemli bir avantaj olduğunu ve bu nedenle GYO'lara ilginin fazla olacağını söyledi.
3,5 Milyar Lira Avans
Kabadayı, şirketlerinin köklü bir yapıya sahip olduğunu ve yıllık yüzde 15-20 civarında büyüdüklerini vurguladı. Otellerden elde edilen geliri sürdürülebilir gelir yaratma hedefi doğrultusunda değerlendirdiklerini dile getirdi. Konut üretiminde hızlı olduklarını ve nitelikli binalar oluşturup hızlı satış gerçekleştirdiklerini belirtti. Ege Yapı olarak maliyeti kontrol ederek ve ön ödemeli satışlarla hızlı bir satış performansı yakaladıklarını söyledi. Şu anda 2025 ve sonrasında teslim edilecek projeler için yaklaşık 3,5 milyar lira avans alındığını, bu avansların bilançoya yansıtılacağını ifade etti.
Şirketin Tarihçesi ve Varlıkları
Ege Yapı'nın 2006 yılında kurulduğunu ve ana faaliyet konusunun gayrimenkul geliştirme olduğunu hatırlatan Kabadayı, halka arz edilen Ege Yapı Avrupa GYO'nun 2023 sonunda GYO dönüşüm izni aldığını kaydetti. Şirketin dinamik bir yapıya sahip olduğunu vurgulayan Kabadayı, varlık ve projelerini sıraladı:
- Kira getirisi olan gayrimenkuller
- İstanbul'da devam eden Modern Yaka projesi
- İzmir Urla'da 73 villadan oluşan proje
- Şile'de otel ve villalardan oluşan planlanan proje
- Beyoğlu Hasköy'de karma yatırım projesi
- Urla, Çanakkale ve diğerlerinde arazi yatırımları
