Bursa Ticaret ve Sanayi Odası (BTSO) öncülüğünde bir araya gelen inşaat sektörü temsilcileri, artan deprem tehlikesine karşı kentsel dönüşüm süreçlerinin hızlandırılması amacıyla önemli bir çağrıda bulundu. Sektör temsilcileri, İstanbul’da uygulanan “Yarısı Bizden” desteğinin Bursa’da da hayata geçirilmesini talep ediyor. BTSO İnşaat Konseyi Başkanı Ali Tuğcu, Bursa’nın aktif fay hatlarının şehir merkezinden geçtiğini vurgulayarak, “Bursa’da kentsel dönüşüm, diğer birçok şehirden daha büyük önem arz ediyor. Bu kapsamda ‘Yarısı Bizden’ kampanyasının İstanbul’da olduğu gibi Bursa’da da uygulanmasını bekliyoruz.” dedi.
BTSO 23’üncü Meslek Komitesi’nin İkamet Amaçlı Konut İnşaatları Sektörü Genişletilmiş Sektörel Analiz Toplantısı, Oda Hizmet Binası’nda gerçekleştirildi. Toplantıya BTSO Yönetim Kurulu Üyesi Alparslan Şenocak, İnşaat Konseyi Başkanı Ali Tuğcu, meclis ve komite üyeleri, akademik oda başkanları, üniversite ve sivil toplum kuruluşu temsilcileri katılım sağladı. Toplantıda, Rising City Yapı ve Yaşam Fuarı ile Dirençli Kentler Zirvesi gibi sektöre yönelik projeler ve hedefler ele alındı. Ayrıca, arsa üretimindeki sorunlar, kentsel dönüşüm, ruhsatlandırma süreçleri, nitelikli iş gücü eksikliği ve maliyet artışları gibi sektörün öncelikli sorunları ve çözüm önerileri detaylıca değerlendirildi.
Toplantının açılışında konuşan BTSO Yönetim Kurulu Üyesi Alparslan Şenocak, Rising City Yapı ve Yaşam Fuarı ile Dirençli Kentler Zirvesi’nin sektöre önemli katkılar sunduğunu belirtti. Şenocak, fuarın 5 bin metrekarelik alanda 40’a yakın firmayı, 16 ülkeden 200’ü aşkın yabancı alıcıyla buluşturduğunu ve 15 bin ziyaretçinin katılımıyla en yeni projelerin sergilendiğini ifade etti. Bu buluşmaların sektöre moral kaynağı olduğunu ve güçlü iş birliklerinin temelini oluşturduğunu vurgulayan Şenocak, “İnşallah, bu başarının ardından, gelecek yıl 23-26 Nisan tarihlerinde çok daha güçlü bir içerikle yolumuza devam edeceğiz.” dedi. Şenocak ayrıca, Bursa Business School’da ilk kez düzenlenen Dirençli Kentler Zirvesi’nin de sektörün vizyonunu ileriye taşıyan önemli bir etkinlik olduğunu ekledi.
Bursa’nın sanayi altyapısı ve girişimcilik potansiyeliyle Türkiye ekonomisine yön verdiğini belirten Alparslan Şenocak, kentin dönüşüm konusunda atılması gereken önemli adımlar bulunduğuna dikkat çekti. Şehir merkezinde faaliyet gösteren 8 bini aşkın sanayi işletmesinin hem üretim kapasitesini hem de yaşam kalitesini olumsuz etkilediğini söyleyen Şenocak, “Deprem kuşağında yer alan Bursa’da yapı stokunun önemli bir bölümü artık yorulmuş durumda. Bu nedenle daha fazla vakit kaybetmeden konut ve sanayi alanlarının birlikte ele alınacağı bütüncül bir dönüşüm planına ihtiyacımız var.” ifadelerini kullandı. Yüksek faiz oranları ve finansmana erişimdeki zorluklara rağmen sektörün dinamizmini koruduğunu dile getiren Şenocak, Türkiye’de konut sahipliğinin hâlâ düşük seviyelerde olduğunu ve kentsel dönüşüm ihtiyacının giderek arttığını kaydetti. Bu süreçte kamu, özel sektör ve finans kuruluşlarının iş birliği içinde hareket etmesi gerektiğini belirterek, “Ortaya konacak vizyoner projeler sadece bugünü değil, geleceğin kentlerini de şekillendirecek.” dedi.
BTSO İnşaat Konseyi Başkanı Ali Tuğcu, tüm sektörlerde olduğu gibi inşaat sektörünün de zorlu bir süreçten geçtiğini dile getirdi. İnşaat ve gayrimenkul sektörünün krizlere karşı daha hassas olduğunu belirten Tuğcu, “Sektörümüz krizlerden hızlı şekilde etkileniyor ancak toparlanması zaman alıyor.” şeklinde konuştu. Nisan ayında açıklanan konut satış rakamlarının genel olarak olumlu görünse de, toplam satışlar içinde birinci el konutların payının yüzde 29 seviyesinde kalmasının ciddi bir krizin göstergesi olduğunu vurgulayan Tuğcu, bu dönemde birlik ve beraberlik içinde hareket etmenin önemine değindi.
BTSO 23 Meslek Komitesi
Ali Tuğcu, Konsey olarak ortak akıl rehberliğinde çalışmalar gerçekleştirdiklerini ve son 3 dönemdir kentsel dönüşüm üzerinde durduklarını söyledi. “Bursa, aktif fay hatlarının şehir merkezinden geçtiği bir kent. Bursa’da kentsel dönüşüm diğer birçok şehirden daha büyük önem arz ediyor.” diyen Tuğcu, bu çerçevede “Yarısı Bizden” kampanyasının İstanbul’da olduğu gibi Bursa’da da hayata geçirilmesi gerektiğini yineledi. Geçtiğimiz ay Uludağ’da ağırladıkları Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Sayın Murat Kurum’a da bu konudaki taleplerini ilettiklerini aktaran Tuğcu, kentsel dönüşümdeki yol haritası konusunda Bursa Büyükşehir Belediyesi İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile görüştüklerini de belirtti. Büyükşehir Belediyesi’nde alınan meclis kararlarıyla Bursa’da kentsel dönüşümün yeniden ivme kazanmasının mümkün gözükmediğini ifade eden Tuğcu, bu konuda girişimlerde bulunduklarını dile getirdi.
BTSO İnşaat Konseyi Başkanı Ali Tuğcu
BTSO Meclis Üyesi Şeref Demir, inşaat ve gayrimenkul sektörünün Türkiye ekonomisindeki stratejik konumuna dikkat çekti. Sektörün yaklaşık 250 alt sektörü etkilediğini belirten Demir, 57 bini aşkın üyesi bulunan BTSO’nun sektörel sorunları yakından takip ettiğini ve ilgili mercilere düzenli olarak ilettiğini aktardı. Şeref Demir, sektörün temel sorunlarından biri olarak arsa sıkıntısını gösterdi. “Bizim en büyük kanayan yaramız arsa.” diyen Demir, arsanın imara açıldığı ilk andan itibaren sürecin tamamında ciddi sorunlarla karşılaştıklarını ve bu konuda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’a kapsamlı bir dosya sunduklarını söyledi. Yakın zamanda Bakan Murat Kurum’un Bursa’ya yaptığı ziyarete değinen Demir, “Sayın Bakanımız kentsel dönüşüm konusunda çok kararlı bir yaklaşım sergiledi. Bursa’da Sayın Valimizin gözetiminde bir komisyon kurulması ve konunun siyaset üstü bir yaklaşımla ele alınarak çözüme kavuşturulacağına dair umut veren açıklamalar yaptı.” ifadeleriyle umutlarını dile getirdi.
Arsa sıkıntısını çözmek adına organize konut bölgeleri oluşturulması yönünde çalışmalar yürüttüklerini açıklayan Demir, Bursa’nın deprem riski açısından da kritik bir bölgede yer aldığına işaret etti. Şeref Demir, “Toplam konut sayısı İstanbul kadar yüksek olmasa da Bursa deprem riski açısından daha ciddi bir konumda. Bu nedenle kentsel dönüşüm ve yapılaşma politikalarında Bursa’nın öncelikli illerden biri olarak ele alınması gerekiyor. ‘Yarısı Bizden’ ve buna benzer imkanların Bursa’ya da sağlanmasını talep ediyoruz.” şeklinde konuştu.
BTSO Yönetim Kurulu Üyesi Alparslan Şenocak
BTSO 23. Meslek Komitesi Başkanı Levent Bilek, sektörün birlik ve beraberlik içerisinde hareket etmesinin önemine vurgu yaptı. Sektöre ilişkin bazı rakamsal veriler paylaşan Bilek, “Türk yatırımcılar her yıl yurt dışında yaklaşık 8 milyar dolarlık yatırım gerçekleştiriyor. Bu yatırımların büyük çoğunluğunu konut ve gayrimenkul oluşturuyor. Burada birçok inşaat ve proje yapılırken, yurt dışına neden yatırım yapılıyor bunun iyi analiz edilmesi gerekiyor.” dedi. Bilek ayrıca Dirençli Kentler Zirvesi ve Rising City Yapı ve Yaşam Fuarı’na katkı sağlayan paydaşlara teşekkür etti.
Toplantı, sektör temsilcilerinin talep ve önerilerini aktarmasıyla sona erdi.
